不動産売却を行う時、不動産会社に仲介を依頼をすると、不動産会社と媒介契約を結び、買主を探して貰う事になります。
この媒介契約には、一般媒介契約の他に、専属専任媒介（専任媒介）と言った契約方法が有ります。

一般媒介契約では、いくつもの不動産会社と契約を行う事が出来ますが、専属専任媒介や専任媒介という媒介契約では１社のみとの契約になります。
そのため、一見すると不動産の購入者を探し難いと思えるのです。
不動産を仲介する事で不動産会社は仲介手数料を得る事が出来ます。
これは不動産会社の利益になる部分ですので、契約が行われる事で、買主と売主の両方から仲介手数料を取れるのです。
そのため、広告などに費用をかけて購入者を探します。
しかし、高額な広告費用を掛けたのにもかかわらず、他の不動産会社が仲介をしてしまうと、その広告費用は無駄な費用になります。

そのため、一般媒介契約の場合は、広告費用などをかけずに買主を探すようになりますので、買主を探し難いというデメリットもあるのです。
これに対して、専属専任媒介（専任媒介）は１社のみの契約になりますので、契約が成立すれば、買主と売主の両方から仲介手数料を摂る事が出来る事からも、親身になり不動産売却を行ってくれると言うメリットが有るのです。

これから不動産投資をなさる方であればとくに、投資用不動産の売却については詳しく知っておく必要があります。別に普通に物件を売るだけじゃないかとお思いかもしれませんが、居住用のマンションと収益物件では全く異なります。また、当然ですがどうやって高く売るかというポイントも異なります。くわしい知識を事前に身に着けておきましょう。