不動産売却をする時の注意点について見ていきます。不動産には、色々な地目の土地、土地付き建物などがあります。土地に関して言えば、土地の境界線をはっきりとさせておくことです。場合によっては、隣地の地主と協議して不明な境界位置を確定しないといけません。

不動産業者に売却依頼した後では、不動産業者もまきこんで境界線確定をする事になります。場合によっては、土地家屋調査士に測量してもらって、境界位置決定をしなければならない事も有り得ます。そうなっては、余分な経費が発生しますし、時間もかかります。事前に境界線の位置がはっきりしていれば、不動産売却もスムーズにいきます。実際には売却相手が見つかるまでの時間はかかるかもしれませんが、いつ買い手がついても良い状態にしておく事が大事です。

特に、近年は地主も高齢化していますので、何十年前の土地の正確な形状など目印でもない限りわかりません。その目印でさえ、どこにあるかかなり探さないと分からない場合も有ります。かろうじて、一度でも性格な測量業者に境界測量してもらった事があれば、そのデータが存在しますので、位置を復元する事が可能です。昔の境界の杭は、木製のものが多いですので、折れてなくなることも多いです。